Estimation théorique
Boulevard des Cordeliers,95300 Pontoise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Cordeliers,95300-Pontoise indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-09 | 6 | RUE JACQUES COEUR | 2 | 55 | 173 | 185000€ | 3364€ |
2022-11-21 | 5 | RUE JACQUES COEUR | 3 | 55 | 138 | 185000€ | 3364€ |
2023-05-17 | 2 | RUE MICHELET | 3 | 55 | 213 | 260500€ | 4736€ |
2022-07-20 | 1 | RUE MICHELET | 3 | 55 | 157 | 217000€ | 3945€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 55 | 118 | 217000€ | 3945€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DAUBIGNY | 5 | 70 | 340 | 297000€ | 4243€ |
2019-05-06 | 16 | RUE CEZANNE | 4 | 68 | 388 | 237000€ | 3485€ |
2022-04-13 | 10 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 76 | 222000€ | 4933€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 55 | 97 | 180000€ | 3273€ |
2021-07-15 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 136 | 749 | 437000€ | 3213€ |
2021-07-10 | 8 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 69 | 230000€ | 5111€ |
2022-10-04 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 176 | 625 | 715000€ | 4063€ |
2021-09-03 | 8 | RUE CEZANNE | 4 | 68 | 371 | 320230€ | 4709€ |
2020-01-28 | 8 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 84 | 213900€ | 4753€ |
2021-07-16 | 8 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 84 | 228900€ | 5087€ |
2019-09-27 | 6 | PL RUDE | 5 | 71 | 396 | 262000€ | 3690€ |
2019-09-26 | 6 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 70 | 195000€ | 4333€ |
2023-06-13 | 9 | RUE PISSARO | 5 | 70 | 310 | 260150€ | 3716€ |
2020-01-28 | 6 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 78 | 211500€ | 4700€ |
2021-04-08 | 4 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 70 | 183500€ | 4078€ |
2021-09-07 | 4 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 53 | 230000€ | 5111€ |
2023-05-03 | 4 | PL RUDE | 4 | 78 | 226 | 250000€ | 3205€ |
2022-06-17 | 13 | RUE EDOUARD MARTEL | 5 | 75 | 223 | 235000€ | 3133€ |
2020-01-23 | 34 | RUE LUDOVIC PIETTE | 4 | 85 | 114 | 249000€ | 2929€ |
2019-10-26 | 40 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 259 | 266000€ | 3547€ |
2021-02-22 | 23 | RUE LUDOVIC PIETTE | 4 | 86 | 197 | 298000€ | 3465€ |
2020-07-31 | 23 | RUE RODIN | 6 | 110 | 228 | 273000€ | 2482€ |
2021-12-21 | 34 | RUE FONTAINE | 6 | 90 | 398 | 320900€ | 3566€ |
2020-12-28 | 3 | PL RUDE | 3 | 56 | 238 | 262000€ | 4679€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DU DOCTEUR GACHET | 4 | 76 | 395 | 328000€ | 4316€ |
2019-06-20 | 48 | CHE DES FORTES TERRES | 5 | 182 | 1036 | 638000€ | 3505€ |
2021-07-21 | 33 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 104 | 173 | 283480€ | 2726€ |
2019-07-26 | 11 | RUE BOURDELLE | 3 | 72 | 338 | 242200€ | 3364€ |
2022-04-28 | 26 | RUE FONTAINE | 5 | 71 | 230 | 308800€ | 4349€ |
2019-10-14 | 15 | CHE DES FORTES TERRES | 4 | 116 | 493 | 460000€ | 3966€ |
2022-01-24 | 14 | RUE LUDOVIC PIETTE | 6 | 114 | 234 | 366220€ | 3212€ |
2022-05-19 | 18 | BD JACQUES TETE | 3 | 81 | 428 | 392000€ | 4840€ |
2020-06-29 | 4 | RUE LUDOVIC PIETTE | 6 | 113 | 500 | 395000€ | 3496€ |
2021-06-07 | 18 | RUE FONTAINE | 5 | 70 | 229 | 269610€ | 3852€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DU BASTION | 5 | 109 | 128 | 310000€ | 2844€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DU BASTION | 5 | 94 | 144 | 260000€ | 2766€ |
2021-04-16 | 49 | BD JACQUES TETE | 4 | 68 | 364 | 324400€ | 4771€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DU DOCTEUR GACHET | 4 | 63 | 332 | 270000€ | 4286€ |
2022-03-21 | 3 | RUE BOURDELLE | 4 | 115 | 271 | 310000€ | 2696€ |
2022-07-29 | 5 | BD JACQUES TETE | 5 | 143 | 554 | 410000€ | 2867€ |
2020-03-20 | 12 | RUE FONTAINE | 5 | 73 | 228 | 260000€ | 3562€ |
2020-09-04 | 13 | RUE THORNLEY | 5 | 70 | 264 | 252650€ | 3609€ |
2022-01-20 | 2 | RUE FONTAINE | 7 | 158 | 494 | 395000€ | 2500€ |
2023-03-20 | 26 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 427 | 512000€ | 6400€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DAUBIGNY | 5 | 70 | 313 | 259000€ | 3700€ |
2022-05-19 | 6 | RUE FONTAINE | 6 | 105 | 419 | 350000€ | 3333€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DAUBIGNY | 4 | 62 | 261 | 242200€ | 3906€ |
2021-07-08 | 8 | BD JACQUES TETE | 4 | 95 | 227 | 360000€ | 3789€ |
2022-04-22 | 1 | RUE LUDOVIC PIETTE | 5 | 86 | 0 | 368000€ | 4279€ |
2019-08-30 | 1 | RUE LUDOVIC PIETTE | 6 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2021-09-15 | 3 | RUE LUDOVIC PIETTE | 4 | 86 | 0 | 357765€ | 4160€ |
2022-12-27 | 22 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 219 | 402600€ | 8052€ |
2019-10-23 | 15 | RUE DU DOCTEUR GACHET | 4 | 67 | 355 | 259000€ | 3866€ |
2019-09-26 | 1 | RUE HONORE DAUMIER | 6 | 113 | 263 | 290000€ | 2566€ |
2020-01-13 | 64 | BD JACQUES TETE | 3 | 107 | 1474 | 614000€ | 5738€ |
2020-10-01 | 20 | RUE GAMBETTA | 3 | 92 | 221 | 380000€ | 4130€ |
2020-10-05 | 10 | BD DES BEURRIERS | 2 | 62 | 150 | 160000€ | 2581€ |
2022-09-05 | 5 | CHE DES FORTES TERRES | 5 | 135 | 345 | 640000€ | 4741€ |
2022-09-29 | 22 | RUE LECHARPENTIER | 3 | 51 | 0 | 282000€ | 5529€ |
2022-05-30 | 22 | RUE LECHARPENTIER | 3 | 77 | 0 | 332000€ | 4312€ |
2021-07-05 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 154 | 385 | 679000€ | 4409€ |
2022-09-27 | 18 | RUE DU DOCTEUR GACHET | 4 | 75 | 271 | 340000€ | 4533€ |
2020-02-20 | 10 | BD DES BEURRIERS | 3 | 79 | 350 | 239000€ | 3025€ |
2022-11-08 | 10 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 65 | 406 | 264160€ | 4064€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DU BASTION | 4 | 82 | 115 | 280000€ | 3415€ |
2020-05-22 | 30 | RUE DAUBIGNY | 4 | 52 | 260 | 230000€ | 4423€ |
2021-07-17 | 8 | RUE GAUGUIN | 3 | 57 | 253 | 260000€ | 4561€ |
2021-08-02 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 123 | 406 | 370000€ | 3008€ |
2021-08-20 | 10 | BD DES BEURRIERS | 2 | 55 | 160 | 265000€ | 4818€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE LA CITADELLE | 6 | 139 | 840 | 726000€ | 5223€ |
2020-12-01 | 16 | BD DES BEURRIERS | 3 | 50 | 317 | 180000€ | 3600€ |
2021-10-12 | 16 | BD DES BEURRIERS | 3 | 50 | 317 | 325000€ | 6500€ |
2019-05-29 | 70 | BD JACQUES TETE | 7 | 154 | 819 | 640000€ | 4156€ |
2022-03-25 | 10 | BD DES BEURRIERS | 3 | 64 | 0 | 230000€ | 3594€ |
2021-07-23 | 11 | RUE LECHARPENTIER | 5 | 125 | 503 | 510000€ | 4080€ |
2020-05-27 | 12 | CHE DES FORTES TERRES | 6 | 170 | 425 | 542000€ | 3188€ |
2020-07-29 | 74 | BD JACQUES TETE | 7 | 117 | 655 | 427000€ | 3650€ |
2020-09-14 | 12 | CHE DE LIVILLIERS | 5 | 72 | 274 | 210000€ | 2917€ |
2019-08-19 | 18 | CHE DES BOTTES | 3 | 74 | 578 | 550000€ | 7432€ |
2023-01-27 | 7 | CHE DES BOTTES | 6 | 133 | 613 | 523820€ | 3938€ |
2020-12-10 | 1 | RUE RABELAIS | 3 | 68 | 297 | 280000€ | 4118€ |
2021-09-15 | 63 | RUE DE GISORS | 5 | 80 | 271 | 435000€ | 5438€ |
2020-12-22 | 27 | RUE PIERRE LAVOYE | 4 | 94 | 484 | 513358€ | 5461€ |
2020-12-11 | 87 | RUE DE GISORS | 5 | 76 | 460 | 380000€ | 5000€ |
2020-12-21 | 78 | BD JACQUES TETE | 4 | 142 | 538 | 432600€ | 3046€ |
2020-11-27 | 5 | CHE DES BOTTES | 5 | 130 | 802 | 523000€ | 4023€ |
2022-09-05 | 25 | RUE PIERRE LAVOYE | 5 | 80 | 214 | 575000€ | 7188€ |
2020-10-09 | 18 | BD DES BEURRIERS | 4 | 88 | 0 | 278300€ | 3163€ |
2021-07-05 | 18 | BD DES BEURRIERS | 4 | 89 | 0 | 301000€ | 3382€ |
2020-11-18 | 63 | BD JACQUES TETE | 4 | 89 | 0 | 244000€ | 2742€ |
2019-07-30 | 63 | BD JACQUES TETE | 4 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2021-08-11 | 63 | BD JACQUES TETE | 5 | 101 | 0 | 248000€ | 2455€ |
2021-12-07 | 63 | BD JACQUES TETE | 5 | 101 | 0 | 285000€ | 2822€ |
2020-11-09 | 7 | RUE RABELAIS | 3 | 68 | 265 | 348000€ | 5118€ |
2021-02-19 | 8 | RUE GAMBETTA | 5 | 146 | 596 | 625000€ | 4281€ |
2019-06-28 | 7 | CHE DES BOTTES | 4 | 116 | 600 | 410000€ | 3534€ |
2023-04-05 | 17 | RUE GAMBETTA | 5 | 189 | 474 | 810000€ | 4286€ |
2022-10-28 | 30 | RUE POULAIN | 4 | 75 | 315 | 72000€ | 960€ |
2021-12-29 | 9 | RUE RABELAIS | 4 | 68 | 265 | 260000€ | 3824€ |
2021-03-19 | 8 | RUE RABELAIS | 3 | 95 | 263 | 214000€ | 2253€ |
2019-11-15 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 500 | 460000€ | 5974€ |
2021-06-30 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 11 | 250 | 334 | 791460€ | 3166€ |
2019-06-07 | 28 | RUE POULAIN | 4 | 105 | 400 | 449000€ | 4276€ |
2023-03-08 | 10 | RUE RABELAIS | 3 | 68 | 263 | 359000€ | 5279€ |
2021-06-18 | 2 | RUE LECHARPENTIER | 7 | 116 | 254 | 579000€ | 4991€ |
2019-08-29 | 17 | RUE POULAIN | 8 | 180 | 694 | 605000€ | 3361€ |
2021-11-16 | 13 | CHE DE CHARS | 7 | 145 | 768 | 430000€ | 2966€ |
2020-11-09 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 90 | 615 | 465000€ | 5167€ |
2022-07-19 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 90 | 615 | 620000€ | 6889€ |
2020-05-05 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 120 | 690 | 760000€ | 6333€ |
2021-01-06 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 122 | 514 | 400000€ | 3279€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 74 | 0 | 700000€ | 9459€ |
2019-07-31 | 34 | RUE DE LA JUSTICE | 8 | 166 | 0 | 530490€ | 3196€ |
2019-10-11 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 66 | 421 | 361000€ | 5470€ |
2019-06-26 | 36 | RUE DE GISORS | 5 | 90 | 181 | 425520€ | 4728€ |
2022-06-14 | 1 | CHE DES BOTTES | 5 | 79 | 404 | 355000€ | 4494€ |
2021-05-04 | 10 | RUE POULAIN | 6 | 204 | 1259 | 695500€ | 3409€ |
2020-02-13 | 25 | RUE DE GISORS | 7 | 103 | 0 | 365000€ | 3544€ |
2021-08-09 | 68 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 33 | 70 | 182000€ | 5515€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE GISORS | 4 | 94 | 93 | 357000€ | 3798€ |
2021-03-23 | 67 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 76 | 597 | 260000€ | 3421€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DE LA JUSTICE | 7 | 178 | 572 | 470000€ | 2640€ |
2021-08-19 | 9001 | SEN DES GRIVIERES | 4 | 57 | 680 | 610140€ | 10704€ |
2021-08-16 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 130 | 587 | 585000€ | 4500€ |
2021-06-15 | 22 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 82 | 585 | 342923€ | 4182€ |
2022-09-16 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 85 | 208 | 290000€ | 3412€ |
2019-08-06 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 63 | 564 | 347500€ | 5516€ |
2019-09-27 | 5 | RUE POULAIN | 3 | 45 | 56 | 335000€ | 7444€ |
2020-02-25 | 64 | RUE MARIA DERAISMES | 3 | 80 | 153 | 335000€ | 4188€ |
2019-08-13 | 18 | RUE SAINT JEAN | 4 | 75 | 88 | 360000€ | 4800€ |
2020-06-02 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 87 | 208 | 270000€ | 3103€ |
2019-11-14 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 57 | 538 | 271500€ | 4763€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 104 | 751 | 500000€ | 4808€ |
2022-06-28 | 106 | BD JACQUES TETE | 5 | 113 | 1646 | 470000€ | 4159€ |
2021-09-22 | 62 | RUE MARIA DERAISMES | 4 | 85 | 132 | 332000€ | 3906€ |
2021-01-22 | 28 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 78 | 421 | 315000€ | 4038€ |
2022-11-10 | 15 | RUE REVERT | 6 | 140 | 533 | 745000€ | 5321€ |
2022-04-04 | 2 | SEN DES MATHURINS | 4 | 99 | 80 | 299550€ | 3026€ |
2021-11-19 | 45 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 66 | 480 | 419900€ | 6362€ |
2019-08-21 | 114 | BD JACQUES TETE | 7 | 162 | 550 | 589200€ | 3637€ |
2022-08-29 | 58 | RUE MARIA DERAISMES | 6 | 145 | 259 | 390000€ | 2690€ |
2021-07-30 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 78 | 267 | 310000€ | 3974€ |
2020-02-17 | 4 | SEN DES MATHURINS | 3 | 65 | 112 | 228000€ | 3508€ |
2019-09-06 | 2 | RUE POULAIN | 5 | 151 | 686 | 505000€ | 3344€ |
2022-12-30 | 20 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 78 | 267 | 280000€ | 3590€ |